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다가구 주택이 엄청난 장점인 이유와 동시에 정의도 알려드리겠습니다. 지금부터 함께 알아봅시다. 먼저 다가구 주택의 정의부터 알려드리겠습니다. 조건은 총 3가지가 충족되야 합니다. 외국과는 기준이 많이 달라 외국의 다가구 주택 사진도 보여드리기만 하겠습니다. 첫번째로 19가구 이하가 거주하는 단독주택이여야만 합니다. 두번째로 층수가 3층 이하여야만 합니다. 3층이 넘는 순간 바로 다세대 주택으로 바뀌게 됩니다. 마지막 세번째로 바닥 면적의 합이 660㎡ 이하인 주택이여야 합니다. 마당까지 포함해서 말입니다. 이렇게 정의를 전부 알려드렸습니다. 이제부터 장점을 설명드리겠습니다. 예시로 사진을 보여드리자면 위의 사진인데 이 같은 경우 미국 다가구 주택의 기준이 되는 사진입니다. 이와 같은 경우 층수도 만족하고..

빙동진 선생님의 메이저 강의이기도 하며, 수험생들의 평도 좋은 강의 입니다, 이름은"더 이상의 문법은 없다"이고, 문법으로 유명한 강의 입니다. 저 같은 경우 현우진 선생님의 뉴런도 2배속으로 들으며 성격이 급한 편인데요. 방동진 샘 같은 경우 1배속으로 들었습니다. 말도 원래 빠르시고 강의 같은 경우 흐름에 맞춰서 필기를 해야하다보니 어쩔수 없는 점인것 같습니다. 제가 필기한 노트정리도 올려두었으니 참고하시기 바랍니다. 책 표지 같은 경우 위의 사진과 동일하게 생겼는데 저 같은 경우 책을 깨끗하게 사용하는게 좋고 조금 흠집이라도 나면 교환하는 성격인데. 책이 약간 파손되어서 왔습니다. 표시 보시면 긁어녀 있는곳이 있는데, 원래부터 그렇게 온지라 방법이 없었습니다. 그리고 그때 당시엔 공부를 바로해야해서..

역대 최대 규모의 재개발 사업으로 평가받는 "한남3구역"이다. 현재 "한남3구역"의 수주전의 출사표를 던지면서 엄청난 설계를 제시하는 등 초반부터 기선 제압이 장난이 아니다. 그 중에서 현재로서 가장 강력한 유력 후보는 "GS건설"이다. 지금부터 "GS건설"의 재개발 계획과 이용구 부장이 한 말에 대해 알려드리겠습니다. 먼저 16일 서울 중구 프레스센터에서 기자간담회를 열었는데 거기서 한남뉴타운 3구역의 설계한을 공개하였습니다. 한남 3구역의 단지명은 "한남 자이 더 해리티지"로 덩하였고 GS건설사는 한강과 남산에 껴있는 전형적인 배산임수 지역인게 이곳의 특징이라 부각시키며 그 자리에 아파트만 세워놓은 단조로운 디자인에서 과감히 벗어나겠다는 구상을 밝혔다. 다음으로 이용구 부장이 한 말을 알려드리겠습니다..

아래 자료에 포함된 지역 중에서 공항동과 청운효자 그리고 사직동의 "도시재생활성지역"에 관해 말씀드리겠습니다. 간단히 소개 드릴 내용에 대해 안내해드리겠습니다. 1."도시재생활성화지역"의 뜻 2. 공항동은 앞으로 어떻게 될 것인가? 3. 청운효자와 사직동의 운명은? 4."도시재생활성지역" 실장은 어떻게 생각하고 있는가? 1."도시재생활성지역"의 뜻에 관해 말씀드리겠습니다. 지루하시다면 2번부터 보셔도 좋습니다. 지금부터 개념을 설명드리겠습니다. 도시재생을 긴급하고 효과적으로 실시하여야 할 필요가 있고 주변지역에 대한 파급효과가 큰 지역으로 국가와 지방자치단체의 시책을 중점 시행함으로써 도시재생 활성화를 도모하는 지역을 말한다. 도시재생선도지역은 국토교통부장관이 직접 또는 전략계획수립권자의 요청에 따라 도..

이번 글의 주제는 "GTX-A노선의 무한 연기 가능성"에 대해 말씀드리면서 그로인해 영향 받는 것들까지 말씀드리겠습니다. 먼저 아래 "자료"보여드리고 자세히 설명드리겠습니다. 서울시 강남구에서 부촌인 청담동 지역 주민들의 반대가 거세다는 것이 현실입니다. 그로인해 연기된다고 보면 됩니다. 주민들 사이에서는 지하 40~50m가 넘는 깊이의 대심도 터널을 뚫을 경우 지상의 거주지역과 상업지역 등에 큰 피해를 줄 수 있다는 우려가 적지 않다. 이것 때문에 강남구에서는 GTX-A공사를 위해서 굴착허가를 현재까지도 내어주지 않고 있다. 착공한지 거의 1년이 다 되어 가지만 구멍도 못 뚫고 있는 것이 현실이다. 나진항 국토부철도투자개발과정은 "강남구와 지역주민들을 대상으로 대심도 터널의 안전성을 설득하고 있지만 쉽..

앞으로 "과천신도시"가 어떻게 될지 전망을 알려드리겠습니다. 먼저 "과천 신도시"만의 특징을 알려드리고 그 다음 "장점"을 알려드리고 마지막으로 "단점"을 알려드리겠습니다. 먼저 "과천 신도시"만의 특징을 알려드리자면 법적으로는 "과천 신도시"라고 불리면 안됩니다. 왜냐하면 다른 신도시에 비해 규모가 매우 작기 때문입니다. 그러나 과천 신도시 같은 경우 정부가 발표한 3기 신도시 중 하나입니다. "과천"이 신도시가 될 수 있었던 이유 중 하나는 강남과 매우 가까운 곳이므로 주택 시장에서 소비자들의 관심을 많이 받고 있습니다. 지금부터 장점을 말씀드리겠습니다. 과천시 중에서도 서초구와 가깝게 붙어 있어서 양재천만 건너면 서울 "우면지구"입니다. 또한 4호선이나 버스를 이용해 강남, 도심지역까지 30분 이내..

먼저 9호선 연장선에 대해 알려드리고 다음으로 3호선 연장선에 대해 순서대로 알려드리겠습니다. 자료 사진은 최대한 많이 준비해 두었습니다. 그럼 바로 '9호선'의 연장선 부터 알려드리겠습니다. 현재 9호선 같은 경우 '중앙보훈병원역'까지 개통하였고, 이어 '강일지구'까지 연결할 예정인데, 이번 발표로 인해 '강일지구'에서 하남 '미사지구'까지 노선을 잇게 되었다. 자세한 계획표는 아래 자료로 첨부하였으니 참고하시길 바랍니다. 위 자료를 보시면 4단계부터 진행중인 상황이란걸 알수 있습니다. 바로 '신상일', 고덕', '신고덕', '샘터공원', '강일', '미사', '남양주 양정'이 앞으로 계통될 곳입니다. 그 중에서 '미사지구'가 가장 크다고 볼수 있습니다. 만약 투자 계획이 있으시다면 '미사'에 투자하시..

지금부터 9억원을 넘는 아파트(주택)의 경우 생기는 문제점들을 순서대로 나열하여 알려드리겠습니다. 1. 취득세가 배로 오르고 담보대출도 불가능하다. 2. 양도 소득세의 과세 대상이 된다. 3. 각종 대출이 불가능해진다. 이렇게 총 3가지에 대해 확실히 알려드리겠습니다. 1.취득세가 배로 오르고 담보대출도 불가능해진다. 9억원 이상의 집을 보유하게 되면 담보대출은 불가능 한 경우가 생기고 1가구 1주택자 임에도 각종 규제와 과세 대상이 된다. 그리고 고율의 세금이 부과된다. 대표적인 것이 취득세이다. 취득세 같은 경우 주택 가격이 9억원을 초과 할 경우 3%가 적용되면서 취즉 세율이 부쩍 오르게 된다. 또한 6억원 이하의 주택은 추득세율이 1%이다. 쉽게 말하자면, 5억원짜리 집을 사면 취득세가 500만원..

최근 롯데건설이 서울 강남에 최고급 주거단지를 지을려는 모습을 보여주고 있다. 그리고 그 아파트 브랜드 이름은 "르엘(LE-EL)로 선정하였다. 1999년 '롯데캐슬'에 이어 20년만에 두 번쨰로 내놓은 브랜드이다. 한정판을 의미하는 영단어 '리미티드 에디션(Limited Edition)'의 약자인 'LE'와 시그니엘, 애비뉴엘 등 롯데건설의 상징으로 쓰이는 'EL'을 합해서 지었다. 롯데건설은 다음달 분양하는 서울시 서초구 반포우성 재건축 아파트와 강남구 대치2지구 재건축 아파트에 '르엘'을 처음으로 적용하겠다고 밝혔다. 단지명은 각각 '르엘 신반포 센트럴'과 '르엘 대치'로 정하였다. 서초구 반포우성을 재건축한 '르엘 신반포 센트럴'은 지하 3층-지상 35층 7개동, 596가구이다. 이 중 일반분양 ..

분양가 상한제 시행을 앞두고 서울 아파트 값이 계속 상승하고 있습니다. 매매가격 뿐만 아니라 전세금까지 강세를 이어가고 있어 무주택자들의 주거비 부담이 매우 심각해지고 있습니다. 그래서 오늘은 앞으로 전망이 어떤지 순서대로 알려드리겠습니다. 14일 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 값이 0.07% 상승하였다고 한다. 지난 8월 정부가 민간 택지에 대한 분양가 상한제 도임을 발표한 이후 16주째 끊임 없이 오르고 있다. 심지어 강남 4구는 0.10%로 10월 둘째 주와 비슷한 상승 폭을 유지하였다. 이와 더불어 송파구가 잠실, 신천동 등 인기 단지 위주 0.12% 올랐고 강동구는 고덕 그라시움 등 새 아파트에 수요지가 몰리며 0.10%올랐다. 강동구는 지난달 말에 5000가구에 육박하는 고덕 그라시움을 비..